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Maison à vendre 8 pièces - 294,76 m² CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 24505

749 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 294,76 m2 - Champigny Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison indépendante à Champigny-sur-Marne (94500), dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly, proposée à la vente au prix de 749 000 € (2 541,05 €/m²).

D'une surface totale de 294,76 m², ce bien de 8 pièces comprend 6 chambres. Il est édifié sur un terrain de 1 240 m².

Élevée sur sous-sol total, la maison présente la répartition suivante. Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un WC et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé : salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. Un garage de 60 m² est disposé à l'extérieur.

Le jardin, arboré, est sans vis-à-vis.

Une rénovation intégrale a été réalisée en 2017.

DPE : classe D pour la consommation d'énergie (123 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 870 € et 3 930 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 4 042 €.

Parking extérieur.

Description

CHAMPIGNY SUR MARNE, dans le quartier pavillonnaire de Coeuilly au calme, Volumes et confort pour cette magnifique villa indépendante édifiée sur environ 1240 m² de terrain. Elevée sur sous-sol total, elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée et baies sur terrasse, une cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, un wc et deux dressings. Le sous-sol est entièrement aménagé en salle de jeux de plus de 70 m², bureau, chaufferie et cuisine d'été. A l'extérieur un grand garage de 60 m². Entourée d'un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Elle est idéale pour une vie de famille !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location, et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. 01 49 30 55 25. A bientôt.

Vue globale

Surface totale : 294,8 m²
Surface habitable : 294,8 m²
Surface terrain : 1 240 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine d'été (13,6 m²)
- Entrée (9,8 m²)
- Chaufferie (4,9 m²)
- Bureau (12,9 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Salle de jeux (70,2 m²)
- Séjour (50,4 m²)
- Entrée (12,3 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Bureau (9,9 m²)
- WC (2,2 m²)
- Chambre (15,0 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Palier (11,5 m²)
- Salle de jeux (3,8 m²)
- Pièce (2,6 m²)
- Salle d'eau (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fuel
Façade : Enduit ciment peint
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminée centrale
Cuisine d'été
Garage
Salle de jeux
Terrasse
Dépendances
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation intégrale depuis 2017. Année rénovation: 2017
Taxe foncière : 4042 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3930,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

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01 49 30 55 25

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Achat Vente

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Location Gestion

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