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Maison à vendre 5 pièces - 94,05 m² DRANCY - 93

Ref : 18868

349 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 94,05 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 94,05 m² à Drancy (93700), dans le quartier du Petit Drancy. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 367 m².

Le prix de vente est de 349 000 €, soit 3 710,79 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 2 600 €.

Le bien dispose d'une cheminée, d'un garage et d'une isolation en double vitrage. Un rafraîchissement peinture a été réalisé récemment.

Côté diagnostics, le DPE est classé F en énergie (341 kWh/m²/an) et F en émissions de GES (74 kgCO₂/m²/an).

À proximité : bus ligne 151 à environ 4 minutes à pied, Carrefour Market, Monoprix, écoles et parcs.

Description

À Drancy, découvrez cette charmante maison de 94 m² située dans le quartier prisé du Petit Drancy. Avec trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux, elle est prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir. Profitez d'un garage pratique et d'une isolation double vitrage. À proximité, trouvez le bus ligne 151 à seulement 4 minutes à pied, ainsi que commerces tels que Carrefour Market et Monoprix. Les écoles et parcs environnants complètent ce cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 100,8 m²
Surface habitable : 94,1 m²
Surface terrain : 367 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour (14,8 m²)
- Salle à manger (18,0 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bains (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Chambre 3 (8,9 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)
- Dégagement (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : raffraichissement peinture
Taxe foncière : 2600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Marcus

CENTURY 21 Agence Marcus

30 avenue Henri Barbusse

93700 DRANCY

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01 48 30 21 07

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Achat Vente

9,0/10

Location Gestion

9,0/10

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