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Maison à vendre 14 pièces - 204,91 m² LE BLANC MESNIL - 93

Ref : 599

645 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 204,91 m2 - Le Blanc Mesnil - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Ce pavillon de rapport, situé à Le Blanc-Mesnil (93150) à 10 minutes à pied de la gare RER B de Drancy, s'élève sur un terrain de 711 m² pour une surface habitable totale de 204,91 m². Il s'agit d'une construction récente.

Le bien compte 14 pièces et 8 chambres, répartis en plusieurs logements :

- Au rez-de-chaussée, un F3 composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec rangement), d'un dégagement, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
- Au premier étage, deux F2 : l'un avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC avec emplacement lave-linge ; l'autre avec une entrée, séjour et cuisine ouverte, une chambre, salle de bain, WC séparé et un dégagement avec rangement.
- Au deuxième étage, un F3 avec séjour, cuisine indépendante donnant sur une terrasse, deux chambres (dont une d'une superficie plus réduite) et un espace de rangement.
- En complément, deux studios indépendants, chacun avec séjour et espace nuit, cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC située au niveau inférieur.

Tous les logements disposent d'un compteur Linky.

Prix de vente : 645 000 €, soit 3 147,72 €/m². Taxe foncière : 5 321 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (198 kWhEP/m²/an). Classe GES : B (7 kgCO₂eq/m²/an).

Description

**** LE BLANC-MESNIL****

CENTURY 21 NOVA vous propose :

A 10min à pied de la gare RER-B de Drancy de découvrir ce pavillon de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble est composé de plusieurs logements aux configurations variées, permettant de diversifier les locations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux appartement de type F3 comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une grande cuisine ouverte, deux chambres confortables dont une avec rangement, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé.

Au premier étage, l'immeuble propose deux appartements de type F2 :

Le premier se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un espace WC avec emplacement pour machine à laver.
Le second offre une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un espace de dégagement avec rangement.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type F3 comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec accès sur la terrasse, deux chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant, ainsi qu'un espace de rangement.

Enfin, le bien dispose également de deux studios indépendants composés d'un séjour avec espace nuit, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC située au niveau inférieur.

Tous les appartements disposent de leur compteur Linky.

Cet ensemble immobilier constitue un pavillon de rapport idéal pour investisseurs, offrant un potentiel locatif intéressant.

POUR PLUS D'INFORMATIONS, CONTACTEZ NOTRE AGENCE.

Vue globale

Surface totale : 205 m²
Surface habitable : 204,9 m²
Surface terrain : 711 m²
Nombre de pièces : 14
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (13,0 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Rangement (1,8 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Salle de bain (3,1 m²)
- Dégagement (4,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Sejour / cuisine (14,2 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bain (2,4 m²)
- Entrée (0,8 m²)
- Sejour / cuisine (14,4 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle de bain (2,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Séjour (15,7 m²)
- Cuisine (4,1 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (6,7 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- Séjour (12,0 m²)
- Cage descalier (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)
- Cuisine (2,6 m²)
- Séjour (12,0 m²)
- Cage descalier (2,1 m²)
- Salle d'eau/WC (2,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 5321 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nova

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40 avenue Pierre Sémard

95400 VILLIERS LE BEL

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