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Maison à vendre 5 pièces - 105,43 m2 AULNAY SOUS BOIS - 93

Ref : 2195

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105,43 m2 - Aulnay Sous Bois - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Dans la ville d'Aulnay-sous-Bois, à quelques pas des transports en commun, nous vous proposons une maison de 5 pièces, parfaitement adaptée pour une famille ou des amis cherchant un espace de vie généreux. Avec une surface habitable de 105 m², cette demeure offre tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien. L'entrée, spacieuse, ouvre sur un séjour de 16 m², idéal pour partager des moments de détente ou de convivialité. La cuisine, fonctionnelle, est équipée pour préparer des repas délicieux, tandis que la salle de bains et les WC sont conçus pour offrir un maximum de commodité.

Les quatre chambres, dont une suite parentale de 20 m², offrent suffisamment d'espace pour que chacun puisse trouver son coin de tranquillité. Le sous-sol, d'une surface de 40 m², peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour un home cinéma, un gymnase ou simplement pour stocker vos affaires personnelles. La buanderie et la chaufferie, accessibles facilement, facilitent la gestion quotidienne de la maison. Deux entrées sont disponibles, offrant une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace. Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou pour les enfants de jouer en toute sécurité.

La maison est située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les écoles et les collèges sont également à quelques minutes à pied, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles. Les commerces et les restaurants ne sont pas loin, offrant une grande variété de choix pour faire ses courses ou sortir le soir. La proximité d'espaces verts, tels que le parc Bigottini, vous permet de vous ressourcer et de profiter de la nature en toute tranquillité. Cette maison, prête à être habité sans travaux, est un véritable atout pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux et confortable, dans un environnement calme et familial.

Vue globale

  • Surface totale : 145,3 m2
  • Surface habitable : 105,4 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre
    • Salle a manger (9,0 m2)
    • Suite parentale (19,9 m2)
    • Buanderie/ chaufferie (7,2 m2)
    • Sous-sol (39,6 m2)
    • pallier (3,0 m2)
    • Entrée (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : extention de la suite parentale faite en 2022 avec pb. toiture refaire 2017. chaudiere changer en 2019.
  • Travaux à prévoir : l'ectricité
  • Taxe d'habitation : 1288 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 24/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

CENTURY 21 Dossimmo

34 avenue Anatole France

93600 AULNAY SOUS BOIS

01 49 89 12 12
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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