Maison à vendre 4 pièces - 76,31 m2 NOISIEL - 77
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces (3 chambres) d'une surface de 76,31 m², située à Noisiel (77186), en Seine-et-Marne, dans le quartier La Ferme du Buisson. Le bien dispose d'un terrain de 111 m².
Prix de vente : 320 000 €, soit 4 193,42 € le m².
L'entrée ouvre directement sur le garage, avec un cellier et un toilettes indépendant. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier dessert les trois chambres, une salle de bains et un second toilettes. Une terrasse est présente à l'arrière du bien. Le logement est doté d'une cheminée.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (224 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe D (49 kgCO₂e/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé des énergies : entre 1 560 € et 2 160 € (année de référence 2023).
Des travaux récents ont été réalisés : pose de volets roulants solaires, double vitrage (2000), isolation intérieure de 6 mm sur le mur extérieur, toiture (2025) et gouttières en plastique.
Le bien est à proximité du RER A, accessible à pied, ainsi que de commerces (Super U, Paristore, Grand Frais).
Taxe foncière : 1 418 €. Charges mensuelles : 99,01 €.
Description
Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du quartier recherché de LA FERME DU BUISSON à Noisiel, alliant calme, praticité et qualité de vie.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (Super U, Paristore, Grand Frais) et du RER A accessible à pied.
Ce pavillon vous séduira dès l'entrée avec un accès direct au garage, un espace cellier et un toilette indépendant. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second toilette.
Les + : garage, terrasse arrière idéale pour vos moments de détente, belle exposition et cadre parfait pour une jeune famille.
Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 76,3 m2
- Surface terrain : 111 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Rangement sous escalier (0,2 m2)
- Cellier (3,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,9 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Béton
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abris de jardin
- Cheminée
- Volets électriques
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Volet roulant SOLAIRE Double vitrage 2000 Isolation interieur 6 mm au mur exterieur toiture 2025 Gouttière plastique
- Charges / mois : 99,0 €
- Taxe foncière : 1418 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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