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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 DAMPMART - 77

Ref : 9860

259 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 65 m2 - Dampmart - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Dampmart
259 500 € (3 992 €/m²) — 4 pièces

Maison ancienne des années 1900, pleine de cachet et de luminosité, offrant un rez‑de‑chaussée avec une vaste pièce à vivre, séjour et cuisine équipée. À l’étage, deux chambres dont une mansardée spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau. Un patio d’environ 40 m² et une terrasse donnent accès à un cadre extérieur idéal pour repas ou détente, complétés par une petite dépendance avec buanderie. Le terrain de 81 m² se prête à de multiples aménagements, et le stationnement côté rue est aisé. À quelques minutes à pied du centre‑ville, des écoles, du supermarché et d’un arrêt de bus menant rapidement à la gare de Lagny‑Thorigny.

Points clés
- 4 pièces, 2 chambres
- Terrain de 81 m² avec patio d’environ 40 m² et 1 terrasse
- Dépendance avec buanderie
- Proche du centre‑ville, arrêt de bus à 5 min, écoles et commerces à pied
- DPE E · GES E

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Orquéra Immobilier — 01 64 12 20 21

Description

DAMPMART, proche centre-ville - Venez visiter cette charmante maison ancienne des années 1900 qui vous séduira par son cachet, sa luminosité et son patio qui vous invite à la détente !
Elle vous offre une surface habitable d'environ 65 m² et se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre d'environ 27 m² avec un hall qui dessert un séjour et une cuisine équipée avec cellier.
Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau, une chambre avec rangement et une chambre d'appoint ou bureau.
Dans les combles vous accèderez à une spacieuse chambre mansardée avec une surface d'environ 25 m² au sol.
Son patio extérieur d'environ 40 m² pourra accueillir vos moments de détentes et de repas à l'extérieur autour d'un barbecue.
Une petite dépendance avec buanderie vient compléter ce bien. Stationnement rue sans difficultés.
Arrêt de bus à proximité pour aller à la gare LAGNY-THORIGNY en 10 mn, 5 minutes à pied des écoles et 5 mn en voiture de l'Intermarché et des grands axes.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 81 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Salle de bains / WC (3,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 944 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29864kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 02/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Grégory pierre EI, agent commercial (RSAC 443667084)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

01 64 12 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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