Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 DAMPMART - 77
259 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison des années 1900 à Dampmart (77400), à proximité du centre-ville, offrant une surface habitable d'environ 65 m². Le bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, un hall dessert une pièce à vivre d'environ 27 m², un séjour ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier. Au premier étage, un palier mène à une salle d'eau, une chambre avec rangement et une chambre d'appoint pouvant servir de bureau. Les combles accueillent une chambre mansardée d'environ 25 m² au sol.
À l'extérieur, un patio d'environ 40 m² et une dépendance avec buanderie complètent la maison. Le terrain couvre 81 m². Le stationnement s'effectue en rue.
Prix de vente : 259 500 €, soit 3 992,31 €/m². Taxe foncière : 944 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (298 kWh/m²/an) et classe GES E (64 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 690 € et 2 330 € (année de référence 2023).
Côté accessibilité, un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre la gare LAGNY-THORIGNY en 10 minutes. Les écoles sont accessibles à 5 minutes à pied, et l'Intermarché ainsi que les grands axes se trouvent à 5 minutes en voiture.
Description
Elle vous offre une surface habitable d'environ 65 m² et se compose au rez de chaussée d'une pièce à vivre d'environ 27 m² avec un hall qui dessert un séjour et une cuisine équipée avec cellier.
Au 1er étage, un palier dessert une salle d'eau, une chambre avec rangement et une chambre d'appoint ou bureau.
Dans les combles vous accèderez à une spacieuse chambre mansardée avec une surface d'environ 25 m² au sol.
Son patio extérieur d'environ 40 m² pourra accueillir vos moments de détentes et de repas à l'extérieur autour d'un barbecue.
Une petite dépendance avec buanderie vient compléter ce bien. Stationnement rue sans difficultés.
Arrêt de bus à proximité pour aller à la gare LAGNY-THORIGNY en 10 mn, 5 minutes à pied des écoles et 5 mn en voiture de l'Intermarché et des grands axes.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface terrain : 81 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Cellier (1,8 m2)
- Séjour (12,2 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Salle de bains / WC (3,2 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Bureau (10,5 m2)
- Chambre (9 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 944 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier
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