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Maison à vendre 6 pièces - 154 m² THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 9907

449 950 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Thorigny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Vendu à Thorigny-sur-Marne (77400), cette maison indépendante de 154 m² habitable est édifiée sur un terrain de 646 m². Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres.

Le bien se situe à proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, à 8 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres (14 m² et 11 m²), salle de bain, WC et une véranda de 18 m² avec accès par escalier au jardin. Une cheminée est présente.

À l'étage : une chambre d'environ 20 m² au sol, avec poutres apparentes et des velux orientés sud.

Au rez-de-jardin : une pièce d'environ 26 m², deux chambres supplémentaires (dont une d'environ 20 m² avec trois fenêtres et un accès direct au jardin), une buanderie, une chaufferie et une cave.

Un garage est disponible.

DPE : classe énergie E (237 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 56 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 370 € et 3 250 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 449 950 €, soit 2 921,75 €/m².

Description

THORIGNY SUR MARNE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES 154 M² HABITABLE - TERRAIN 646 M²

Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison indépendante de 154 m² édifiée sur un terrain de 646 m².
A proximité des commerces, du centre-ville et des écoles, à 8 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare de Lagny-Thorigny.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 14m² et 11 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une véranda de 18m², avec accès par escalier au jardin.

A l'étage, une chambre d'environ 20 m² au sol, agrémentée de poutres apparentes et de velux orienté plein sud, offrant une belle luminosité.

Le rez-de-jardin offre une belle pièce d'environ 26 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement, ainsi que deux chambres supplémentaires. L'une d'elles, d'environ 20 m², bénéficie de trois grandes fenêtres avec un accès direct au jardin. Une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave complète ce niveau.

Une maison pleine de charme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 676 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (12,4 m²)
- Séjour (21,2 m²)
- Véranda (18 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (14,2 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Chambre 5 (9,2 m²)
- Pièce (26,2 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Chambre 4 (19,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Buanderie (14,8 m²)
- Cave (13,8 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Garage (19,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Enduit
Véranda
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Meilly chang EI, agent commercial (RSAC 101805554)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

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01 64 12 20 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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