Maison à vendre 8 pièces - 143,24 m² NOISIEL - 77

Maison de 143,24 m² comprenant 8 pièces dont 4 chambres, située à Noisiel (77186), dans le secteur de la cité Menier.

Proposée à la vente au prix de 362 000 €, soit 2 527,23 €/m².

Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (157 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (29 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 100 € et 2 910 € (année de référence 2023).

Il s'agit d'un bien ancien, dont une rénovation a été réalisée en 2020. La maison, d'esprit loft, est accessible par une porte cochère et donne sur une cour ainsi qu'un jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un bureau, une salle d'eau avec espace buanderie et des toilettes. Un escalier conduit à l'étage, où se trouvent la pièce à vivre (cuisine ouverte, espace salle à manger, salon) et un espace chambres avec deux chambres, un bureau en enfilade, une salle d'eau avec toilettes, et un palier aménagé en bibliothèque. Des rangements sont aménagés au rez-de-chaussée.

Le bien est en copropriété (40 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété côté vendeur s'élève à 923,44 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 76,95 € et la taxe foncière à 1 350,80 €. Un parking de type « autre » est associé au bien.

À proximité immédiate : pharmacie, coiffeur, supérette, fleuriste, boulangerie. Des lignes de bus rejoignent la gare RER A de Noisiel ou de Torcy en 10 minutes.