Maison à vendre 7 pièces - 139,97 m² NOISIEL - 77

Au cœur du très recherché quartier de la Mairie à Noisiel, découvrez cette superbe maison de charme d'environ 140 m², édifiée sur une parcelle de 318 m², alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente réalisée en 2026.

Dès l'entrée, le charme opère : magnifique façade en briques anciennes, volumes généreux, poutres apparentes d'époque, escalier tournant au caractère unique et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique.

La maison se compose d'une agréable cuisine dinatoire, idéale pour les moments de convivialité, d'un vaste séjour d'environ 40 m² baigné de lumière, de quatre chambres, d'un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi que d'une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un sous-sol enterré complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour/jardin intimiste avec remise, offrant un espace agréable pour les repas en plein air et les instants de détente.

Atout rare sur le secteur : un local commercial attenant d'environ 30 m², occupé depuis de nombreuses années par une auto-école, génère un revenu locatif de 900 € par mois, constituant un complément de revenus particulièrement appréciable pour financer une partie du projet.

L'emplacement est un véritable privilège : à proximité des bords de Marne, du lac de Vaires-sur-Marne, de l'ancienne chocolaterie et de nombreux itinéraires de promenade et de loisirs, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une propriété pleine d'âme, rare sur le marché, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes recherchant espace, caractère et rentabilité.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme unique de cette maison de caractère.