Maison à vendre 5 pièces - 119,55 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces de 119,55 m², située en centre-ville de Champs-sur-Marne (77420), construite dans les années 2000. Vendue 360 000 €, soit 3 011,29 €/m².
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour double, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une suite parentale disposant d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Les combles sont aménagés en une quatrième chambre avec dressing.
Le sous-sol, en total, se compose d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Le terrain attenant, d'une superficie de 253 m², est doté d'un jardin.
Côté performance énergétique, le bien est classé C en énergie (132 kWh/m²/an) et C en émissions de GES (26 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 560 € et 2 140 € (année de référence 2023).
Travaux récents : peintures des chambres, mars 2026. Taxe foncière : 323 €.
Description
Idéalement située dans le secteur très recherché du centre ville cette charmante maison des années 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un lumineux séjour double, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, dressing et salle de bains avec WC.
Les combles ont été aménagés en une spacieuse chambre supplémentaire avec dressing, idéale pour une chambre d'amis, un bureau ou un espace dédié à un adolescent.
Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville.
Une maison aux prestations complètes et à l'emplacement exceptionnel, permettant de tout faire à pied tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 119,6 m2
- Surface habitable : 119,6 m2
- Surface terrain : 253 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m2)
- Séjour (35,9 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre 4 (12,7 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Degagement (3,3 m2)
- Dressing (8,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 70 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Béton
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Peintures chambres mars 2026
- Taxe foncière : 323 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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