Maison à vendre 5 pièces - 108,38 m2 PONTAULT COMBAULT - 77
309 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Pontault-Combault (77340), cette maison ancienne de 108,38 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Elle est édifiée sur un terrain de 189 m² avec un jardin privatif.
Le bien comprend un séjour/salle à manger de 22 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, deux WC et un cellier. Un garage est à disposition.
Le prix de vente est de 309 000 €, soit 2 851,08 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 621 €.
La maison est en copropriété (53 lots). Le budget prévisionnel de charges est de 552 € et les charges de copropriété de 46 €.
DPE : classe énergie D (157 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 640 € et 2 260 € (référence 2023).
Description
Vous découvrirez un séjour/salle à manger lumineux de 22 m², une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains, deux WC, un cellier et un garage complètent ce bien particulièrement fonctionnel.
À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif, le tout édifié sur un terrain de 189 m². Un espace extérieur convivial, idéal pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou simplement se détendre en famille.
Son emplacement constitue également un véritable atout : transports, commerces, écoles de la maternelle au collège, parc municipal et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 121,7 m2
- Surface habitable : 108,4 m2
- Surface terrain : 189 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- cellier (18,4 m2)
- Placard (0,6 m2)
- garage (10,9 m2)
- Palier (1,9 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- salle à manger (6,6 m2)
- Séjour (15,4 m2)
- Palier (3,8 m2)
- Salle de bains / wc (4,2 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre 3 (13,8 m2)
- Chambre 4 (9,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1621 €
- Charges de copropriété : 46 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 552,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier
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