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Maison à vendre 4 pièces - 99,30 m2 BROU SUR CHANTEREINE - 77

Ref : 7771

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99,30 m2 - Brou Sur Chantereine - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Nichée au cœur de Brou-sur-Chantereine, cette maison de ville de 99m² allie praticité et charme. En franchissant une entrée généreuse de 18m², vous accédez à une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés et une chaufferie. Le premier étage vous accueille avec un double séjour ouvrant sur une terrasse de 34m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine américaine moderne. Deux chambres de 13m² et 12m² offrent des espaces de repos confortables, complétés par des WC supplémentaires. Au deuxième et dernier étage, une chambre mansardée et des combles aménageables ajoutent une touche d'originalité à ce logement déjà habitable sans travaux, chauffé au gaz.

Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et ses services de proximité. Vous serez à quelques minutes à pied des écoles primaires et maternelles, ainsi que du collège, facilitant le quotidien des familles. Le centre du village, avec plusieurs commerces, restaurants et cafés, se trouve à seulement quelques minutes, tout comme le parc municipal et les installations sportives, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Les lignes de bus locales desservent le secteur en moins de trois minutes à pied, assurant une bonne connexion avec les environs. Une vie de quartier agréable et bien desservie vous attend dans cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 163,3 m2
  • Surface habitable : 99,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (17,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,4 m2)
    • Chambre 1 / 1er etage (12,9 m2)
    • Chambre 2 / étage (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • palier (1,6 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Terrasse (33,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue / Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31570kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

CENTURY 21 Victoire Immobilier

66 bis avenue Jean Jaurès

77177 BROU SUR CHANTEREINE

01 64 21 54 54
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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