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Résumé AI
Maison de 99,3 m² à Brou-sur-Chantereine (77177), composée de 4 pièces dont 3 chambres. Il s'agit d'un bien ancien ayant fait l'objet d'une rénovation en 2020.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 17,8 m², une salle de bains, un WC indépendant et une chaufferie. Au premier étage, une pièce de vie de 32,4 m² avec cuisine ouverte donne directement accès à une terrasse de 33,7 m². Ce niveau abrite également deux chambres de 12,9 m² et 11,5 m², ainsi qu'un second WC. Le deuxième étage, dernier niveau de la maison, est aménagé en chambre mansardée de 12,9 m² (surface Carrez).
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage. Il est en copropriété (3 lots) ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F, 315 kWh/m²/an ; classe GES : F, 70 kgCO₂/m²/an.
Prix de vente : 265 000 € (2 668,68 €/m²).
Une visite virtuelle est disponible.
Description
À deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville de 99,30 m² offrant de beaux volumes et une superbe terrasse de près de 34 m².
Dès le rez-de-chaussée, une vaste entrée de 17,8 m² dessert une salle de bains, un WC indépendant et la chaufferie.
Au premier étage, véritable cœur de la maison, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de 32,4 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 33,7 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,9 m² et 11,5 m², ainsi qu'un second WC.
Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre mansardée de 12,9 m² Carrez complète l'ensemble.
La maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et offre une configuration particulièrement agréable pour une famille.
Son emplacement constitue un autre véritable atout : en plein cœur de Brou-sur-Chantereine, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports et équipements de la commune.
Une maison de ville familiale qui réunit surface, 3 chambres, grande terrasse et vie de centre-ville. À découvrir rapidement !
DPE F Audit énergétique réalisé et disponible sur demande
Vue globale
- Surface totale : 163,3 m2
- Surface habitable : 99,3 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (17,8 m2)
- Séjour / Cuisine (32,4 m2)
- Chambre 1 / 1er etage (12,9 m2)
- Chambre 2 / étage (11,5 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- palier (1,6 m2)
- Dégagement (0,6 m2)
- Chambre 3 (12,9 m2)
- Terrasse (33,7 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue / Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage, placards
- Cable
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier
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