Maison à vendre 5 pièces - 93,21 m2 TORCY - 77
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces d'environ 93,21 m² avec 3 chambres, située à Torcy (77200), en Seine-et-Marne. Bien ancien, distribué sur plusieurs niveaux.
Prix de vente : 289 000 €, soit 3 100,53 €/m².
DPE : classe énergie G (488 kWh/m²/an), classe GES F (96 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 110 € et 5 630 € (année de référence 2023).
Le bien se trouve dans un lotissement bordé de 13 hectares d'espaces verts, avec un terrain de 154 m² et un jardin sans vis-à-vis. L'étage principal comprend une entrée avec placard, un WC, un séjour, une cuisine américaine aménagée et une loggia. À l'étage, on trouve une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin accueille deux chambres, un point d'eau et permet un accès direct au jardin. Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent les volumes.
Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Il est soumis au statut de la copropriété (155 lots) ; le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 532,76 €. La taxe foncière est de 1 638 €.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Description
Century 21 Agence du Val vous présente cette charmante maison de 5 pièces d'environ 93 m², nichée au cœur d'un lotissement verdoyant entouré de 13 hectares d'espaces verts.
Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec placard, un WC, un séjour, une cuisine américaine aménagée et une loggia à l'abri des regards. L'étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bains avec WC. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, un point d'eau et un accès direct au jardin.
Un cellier/buanderie et un garage attenant complètent ce bien. Sa distribution sur plusieurs niveaux offre à chacun confort et intimité, tout en préservant de beaux espaces de vie à partager en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion idéale d'y apporter votre touche personnelle.
Écoles et commodités à pied, accès routiers rapides, gares de Torcy (RER A) et de Vaires-sur-Marne (ligne P) à environ 15 minutes en voiture.
Un bien rare dans un quartier calme et recherché, idéal pour une famille active. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Vue globale
- Surface totale : 93,2 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Séjour / Cuisine (30,1 m2)
- Salle de bains / WC (4,0 m2)
- Mezzanine (15,6 m2)
- Chambre (8,0 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Degagement (6,3 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- Chambre 4 (11,3 m2)
- Cellier (3,4 m2)
- Loggia (2,2 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, loggia, mezzanine, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 45 €
- Taxe foncière : 1638 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 155
- Charges courantes par an : 532,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 06/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110,0 € et 5630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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