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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 TORCY - 77

Ref : 549

535 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Torcy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cette maison d'architecte de 162 m², édifiée en 1994, est située à Torcy (77200), dans un quartier résidentiel. Elle comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux ainsi que des combles aménagés, pour 4 chambres au total. Le prix de vente s'élève à 535 000 €, soit 3 302,47 €/m².

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un double séjour traversant de 43 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un WC avec lave-mains. L'étage offre, via un palier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés ajoutent 20 m² de surface.

La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 282 m². Un garage attenant, accessible depuis l'intérieur, est aménagé avec un espace buanderie. De nombreux rangements sont présents dans la maison.

Côté diagnostic : DPE classe énergie D (193 kWh/m²/an, énergie finale 181 kWh/m²/an) et classe GES D (39 kgCO₂eq/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 2 460 € et 3 360 € sur la base 2023. La taxe foncière est de 2 224 €.

La maison se trouve à proximité des écoles et des commerces, avec un arrêt de bus à pied. La gare RER A de Torcy est à 8 minutes de trajet en bus.

Description

TORCY centre-ville ancien Century 21 Agence Du Val vous présente : une maison d'architecte de 162 m² habitables env. édifiée en 1994, DEP D, lumineuse sans travaux, habitable de suite. Elle comporte 6 pièces pour 4 chambres dont une charmante suite parentale.
Au RDC l'entrée avec placard dessert un double séjour traversant de 43m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée équipée, un WC avec lave-mains.
A l'étage le palier dessert, 4 chambres dont la suite parentale avec SDE et dressing ; une SDB et un WC indépendant.
Les combles sont aménagés et offrent une surface supplémentaire de 20m² ce bonus peu convenir selon vos besoins pour : une chambre, un bureau, un atelier, un espace de stockage
Pour plus de praticité, la maison comporte de nombreux rangements ainsi qu'un garage attenant et accessible depuis la maison avec un espace buanderie
Un DPE D souligne le confort thermique de cette maison parfaitement entretenue. Sa géolocalisation est idéale pour une vie dynamique et mobile, située au calme d'une rue peu passante, à deux pas des écoles, commerces et de l'arrêt de bus vous menant à la gare RER A de TORCY en 8 mn.
Ne ratez pas cette maison de famille aux volumes généreux, située dans un quartier recherché du centre-ville. Elle n'attend que vous pour y recevoir famille et amis !
Appelez notre agence dès à présent pour la visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 282 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Séjour (43,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (12,1 m2)
    • Chambre parentale (12 m2)
    • Salle de bain parentale (3,3 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (15,1 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Comble aménagé (20 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2224 €

À proximité

  • Commerces : 5mn
  • Ecole : 4 mn- École Élémenta
  • Bus : 3 mn à pied
  • RER A TORCY : 19 mn à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

24-26 rue de Paris

77200 TORCY

01 88 59 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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