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Maison à vendre 4 pièces - 90,02 m2 TORCY - 77

Ref : 519

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,02 m2 - Torcy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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À Torcy (77200), en Seine-et-Marne, cette maison de 90 m² habitables (136 m² au total) se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Elle s'implante sur un terrain de 89 m² avec jardin et une terrasse.

Le prix de vente s'établit à 399 000 €, soit 4 432 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D pour l'énergie (177 kWhEP/m²/an) et une classe D pour les gaz à effet de serre (35 kgCO₂eq/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 164 kWh/m²/an, pour un coût annuel estimé entre 1 530 € et 2 110 € (référentiel 2023).

Édifiée en 2004 en construction traditionnelle, la maison est située dans un lotissement en zone résidentielle. Elle est construite sur un sous-sol total. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC et l'accès à un garage attenant de 38 m². Au rez-de-jardin : le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie traversant de 38 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert la partie nuit : 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

La taxe foncière est de 1 755 €.

Description

TORCY, Century21 vous présente : Une maison 90 m² habitables (136 m² au total) pour 3 chambres, édifiée en 2004 au DPE D, avec jardin.
Dans un quartier pavillonnaire recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison est édifiée sur un sous-sol total. Elle est composée de :
Au-rez-de-chaussée d'une entrée, un WC, un accès au garage attenant de 38 m².
Au rez-de-jardin le séjour et sa cuisine ouverte offre un espace de vie traversant de 38 m² avec un accès direct au jardin.
A l'étage un palier distribue la partie nuit composée de 3 chambres, une SDE, un WC.
Lumineuse, fonctionnelle cette maison de construction traditionnelle, sans travaux est habitable immédiatement. Contactez dès à présent notre agence Century 21 de TORCY pour la visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 136,2 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 89 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sejour (38,9 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol total (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1755 €

À proximité

  • RER A TORCY : 10 mn en voiture
  • Gare de VAIRES sur MARNE : 10 mn en voiture
  • BAY 1 - BAY 2 : 10 mn en voiture
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17735kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Karine coppens EI, agent commercial (RSAC 831548094)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

24-26 rue de Paris

77200 TORCY

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01 88 59 21 21
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9,2/10

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