Maison à vendre 4 pièces - 74,36 m² DAMPMART - 77

À Dampmart (77400, Seine-et-Marne), cette maison ancienne de 74,36 m² comprend 4 pièces dont 1 chambre. Elle est vendue 254 000 €, soit 3 415,81 € le m².

La maison s'inscrit dans un petit ensemble en copropriété de 4 habitations (16 lots au total), desservi par une cour commune, à proximité du centre-ville et des écoles, accessibles à pied. La bâtisse date des années 1900 et a été entièrement rénovée. Le syndicat est géré par un syndic bénévole, les charges portant uniquement sur l'assurance de la bâtisse. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 188,59 €.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 22 m² accueille la salle à manger et une cuisine US aménagée et équipée, accompagnée d'un WC avec lave-mains. Une entrée bis équipée de deux placards permet d'accéder, par l'arrière, à une remise d'environ 13 m² et à un garage d'environ 13 m² (box fermé).

Le 1er étage, desservi par un petit palier, comprend un séjour double d'environ 28 m², une salle d'eau avec WC, et une véranda d'environ 5,5 m². Dans les combles, un palier servant de bureau dessert une chambre dotée de placards.

Un local vélo commun est mis à disposition des résidents, et il est possible de privatiser la partie cour.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie D (230 kWh EP/m²/an) et une classe GES B (9 kg CO₂ eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 590 € et 2 190 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 1 393 € et la charge d'eau à 10 €.