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Maison à vendre 8 pièces - 193,40 m2 THORIGNY SUR MARNE - 77

Ref : 10002

520 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 495000€
Maison à vendre - 8 pièces - 193,40 m2 - Thorigny Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison ancienne de 8 pièces et 4 chambres à Thorigny-sur-Marne (77400), sur un terrain de 1 240 m². La surface habitable est de 193,40 m² pour une surface totale supérieure à 222 m².

Le bien est composé de deux salons (23 m² et 39 m²), de deux cuisines, de quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux, d'une salle de bains, de salles d'eau, de plusieurs WC et d'une cheminée. Une terrasse, un garage, des espaces de rangement et un jardin complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul.

Le bien est situé dans un secteur résidentiel. Il est proposé à la vente au prix de 520 000 €, soit 2 688,73 €/m².

DPE : classe énergie F (311 kWh/m²/an en énergie primaire, 98 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES F (98 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 7 220 € et 9 810 € (année de référence 2023).

Description

Votre agence CENTURY 21 vous propose de découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces, idéalement située dans un secteur résidentiel de Thorigny-sur-Marne.

Développant 193,40 m² habitables et plus de 222 m² de surface totale, elle se distingue par ses beaux volumes, la qualité de ses matériaux et son excellent état d'entretien.

La maison propose plusieurs espaces de réception, dont deux salons de 23 et 39 m², ainsi que deux cuisines. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, recevoir confortablement ses proches ou créer deux espaces de vie distincts.

L'espace nuit comprend plusieurs chambres réparties sur les différents niveaux, accompagnées d'une salle de bains, de salles d'eau et de plusieurs WC. Les nombreux dégagements et espaces complémentaires assurent une organisation fonctionnelle au quotidien.

Un garage, des espaces de rangement et un agréable jardin complètent l'ensemble.

Bien que la décoration puisse être modernisée selon les goûts de chacun, la maison a toujours été soigneusement entretenue et bénéficie de matériaux de belle qualité. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul.

Une maison solide, lumineuse et généreuse, offrant un beau potentiel pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie agréable.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21.

Vue globale

  • Surface totale : 222,8 m2
  • Surface habitable : 193,4 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,3 m2)
    • Salon (23,7 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Garage (17,8 m2)
    • Entrée (15,7 m2)
    • Salon (39,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Chambre 3 (19,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31198kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7220,0 € et 9810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe camacho EI, agent commercial (RSAC 825222268)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

CENTURY 21 Orquéra Immobilier

6 Place du Général Leclerc

77400 THORIGNY SUR MARNE

01 64 12 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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