Maison à vendre 9 pièces - 190 m2 GRESSY - 77
466 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à Gressy (77410, Seine-et-Marne), à 2 minutes de Claye-Souilly, divisée en deux habitations sur un terrain de 1 097 m². La surface habitable totale s'élève à 190 m² pour 9 pièces dont 4 chambres.
La première partie se compose d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une buanderie et des WC. À l'étage : un dégagement avec coin bureau, deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. La seconde partie, de type F3 en duplex, dispose de son propre jardin, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de WC et d'un bureau.
Un garage est attenant. L'intérieur a été rénové en 2019 : électricité, plomberie, cuisine équipée, double vitrage PVC avec velux, pompe à chaleur et ballons électriques. Un rafraîchissement des façades extérieures est à prévoir.
Côté performance énergétique, le bien est classé D (187 kWh/m²/an) pour l'énergie et B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 3 250 € et 4 430 € (base 2024). La taxe foncière s'élève à 1 469 €.
Le prix de vente est de 466 000 €, soit 2 452,63 €/m².
Description
Intérieur refait récemment avec goût quelques finitions à prévoir en extérieur.
Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface terrain : 1 097 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (3,1 m2)
- Sejour/salle à manger (46,9 m2)
- Cuisine ouverte sur séjour (10,4 m2)
- Buanderie (4,8 m2)
- Atelier (10,9 m2)
- Pallier/bureau (8,4 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Salle de bains+douche et wc (13,3 m2)
- Salle d'eau
- Sejour/cuisine (33,9 m2)
- Chambre 3 (11,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- WC
- Chambre 4 (15,7 m2)
- Pallier/bureau (8,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation reversible
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Doublevitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : Eléctricité + plomberie de 2019 Cuisine équipée 2019 Double vitrage pvc + velux 2019 pompe a chaleur 2019 Ballons élèctriques 2019 Année rénovation: 2019
- Travaux à prévoir : raffraichissement facades extèrieurs
- Taxe foncière : 1469 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250,0 € et 4430,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
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