Maison à vendre 6 pièces - 120,45 m2 PONTAULT COMBAULT - 77
478 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied sans mitoyenneté à Pontault-Combault (77340), dans le secteur du Bois La Croix, édifiée sur un terrain de 650 m².
Le bien, d'une surface de 120,45 m², se compose de 6 pièces. L'entrée dessert un double séjour ouvrant sur le jardin ainsi qu'une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. La partie nuit comprend 3 chambres (possibilité d'en aménager une 4e), dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose d'un garage.
Prix : 478 000 €, soit 3 968,45 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E – 312 kWh/m²/an en énergie primaire (66 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES E – 66 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : 2 380 € à 3 260 € (année de référence 2021).
Le bien est en copropriété (1 800 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 356 €. Taxe foncière : 2 399 €.
Des travaux sont à prévoir.
Description
Au cœur du très recherché secteur du Bois La Croix, apprécié pour ses infrastructures privées telles que le terrain de tennis, l'accès au château, ainsi que la proximité des écoles et des commerces.
Découvrez cette maison familiale de plain-pied, sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 650 m².
Elle se compose d'une belle entrée desservant un vaste double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie.
L'espace nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Un garage complète ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Vue globale
- Surface totale : 120,5 m2
- Surface habitable : 120,5 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (35,8 m2)
- Entrée (16,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2399 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1800
- Charges courantes par an : 356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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