Maison à vendre 4 pièces - 79,83 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
359 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 79,83 m² située à Champs-sur-Marne (77420), comprenant 4 pièces dont 2 chambres, sur un terrain de 345 m². Le prix s'élève à 379 000 € (4 747,59 €/m²).
Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2020 ; les travaux récents mentionnés portent sur la toiture (8 ans), le ravalement et le remplacement des radiateurs.
L'intérieur se compose d'un séjour ouvert sur une salle à manger avec vue sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire.
En extérieur, le bien dispose d'un garage boxé ainsi qu'une place de stationnement au sein de la propriété.
DPE : classe énergie E (303 kWh/m²/an), classe GES C (12 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 230 à 3 040 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 795 €. Le bien présente un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Description
Idéalement située à Champs-sur-Marne, cette agréable maison entièrement rénovée de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, découvrez un spacieux séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, offrant une belle vue sur le jardin l'espace parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose également une cuisine indépendante et fonctionnelle, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une chambre d'appoint.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage boxé ainsi que d'une place extérieure au sein de la propriété, pour un confort de vie au quotidien.
L'emplacement est un véritable atout : le quartier profite d'une excellente desserte en transports, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 421, 312 et 220) accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, d'une crèche à moins de 10 minutes à pied, ainsi que du centre de loisirs « L'Île aux Enfants ».
Pour vos moments de détente, un parc municipal à seulement 5 minutes à pied vous offre un agréable espace de verdure, tandis que le supermarché Carrefour, situé à 7 minutes, facilite votre quotidien.
Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
Vue globale
- Surface totale : 79,8 m2
- Surface habitable : 79,8 m2
- Surface terrain : 345 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,2 m2)
- Cuisine (5,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle d'eau / wc (5,4 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Salle à manger (21,1 m2)
- Chambre (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Bec 300 l
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Cheminée
- Volets électriques
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : TOITURE 8ANS RAVALEMENT RADIATEURS RECENTS Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1795 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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