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Maison à vendre 4 pièces - 79,01 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3993

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,01 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 4 pièces (dont 3 chambres) d'une surface habitable d'environ 80 m², située à Champs-sur-Marne (77420, Seine-et-Marne). Construite en 2023, elle est encore sous garantie décennale.

Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie et WC indépendant. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et second WC.

À l'extérieur : terrasse, jardin (surface du terrain : 41,26 m²) et 2 places de stationnement privatives (parking couvert).

Prix de vente : 355 000 € (soit 4 493,10 €/m²). Charges mensuelles : 72 €. Taxe foncière : 1 400 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 780 € et 1 100 € (référence 2023).

Description

Maison récente avec jardin et stationnements Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Située à Champs-sur-Marne, dans un secteur recherché alliant tranquillité et praticité, cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2023 par MONTOIT, saura vous séduire par son confort moderne et sa fonctionnalité.

D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant davantage de praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement est un véritable point fort : transports en commun accessibles à pied, établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité, commerces, restaurants et services du quotidien à quelques minutes seulement.

Maison récente, clé en main et encore sous garantie décennale, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose

Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Surface terrain : 41,26 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier étage (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, videophone
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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