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Maison à vendre 4 pièces - 79,01 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77

Ref : 3993

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 79,01 m2 - Champs Sur Marne - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Champs-sur-Marne
355 000 € (4 493 €/m²) — 4 pièces

Maison très récente (construite en 2023) offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez‑dé

sse, une entrée accueillante ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un

cellier, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables, une salle d’eau moderne

et un second WC assurent praticité et confort. À l’extérieur, une terrasse et un jardin intimiste d’environ

41 m² invitent aux repas en plein air, tandis que deux places de stationnement privatives facilitent le quotidien.

L’emplacement combine tranquillité et proximité des transports, des écoles (de la maternelle au lycée),

des commerces et des services.

Points clés
- 4 pièces – 3 chambres
- Terrasse et jardin de 41 m²
- 2 places de stationnement privées
- Construction 2023, garantie décennale
- Proche transports, écoles et commerces

DPE C · GES A

📞 CENTURY 21 Agence du Val — 01 71 58 48 10

Description

Maison récente avec jardin et stationnements Un cadre de vie idéal pour toute la famille !

Située à Champs-sur-Marne, dans un secteur recherché alliant tranquillité et praticité, cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2023 par MONTOIT, saura vous séduire par son confort moderne et sa fonctionnalité.

D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant davantage de praticité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Son emplacement est un véritable point fort : transports en commun accessibles à pied, établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité, commerces, restaurants et services du quotidien à quelques minutes seulement.

Maison récente, clé en main et encore sous garantie décennale, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose

Vue globale

  • Surface totale : 79,0 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Surface terrain : 41,26 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Debarras (1,3 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier étage (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, videophone
  • Volets électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 08/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

CENTURY 21 Agence du Val

7 rue de Paris

77420 CHAMPS SUR MARNE

01 71 58 48 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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