Maison à vendre 4 pièces - 79,01 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 4 pièces (dont 3 chambres) d'une surface habitable d'environ 80 m², située à Champs-sur-Marne (77420, Seine-et-Marne). Construite en 2023, elle est encore sous garantie décennale.
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie comprenant le séjour et la cuisine aménagée et équipée, cellier, buanderie et WC indépendant. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau et second WC.
À l'extérieur : terrasse, jardin (surface du terrain : 41,26 m²) et 2 places de stationnement privatives (parking couvert).
Prix de vente : 355 000 € (soit 4 493,10 €/m²). Charges mensuelles : 72 €. Taxe foncière : 1 400 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (121 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 780 € et 1 100 € (référence 2023).
Description
Située à Champs-sur-Marne, dans un secteur recherché alliant tranquillité et praticité, cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2023 par MONTOIT, saura vous séduire par son confort moderne et sa fonctionnalité.
D'une superficie habitable d'environ 80 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant, offrant davantage de praticité pour toute la famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin intimiste, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. La maison dispose également de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.
Son emplacement est un véritable point fort : transports en commun accessibles à pied, établissements scolaires de la maternelle au lycée à proximité, commerces, restaurants et services du quotidien à quelques minutes seulement.
Maison récente, clé en main et encore sous garantie décennale, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé. Une visite s'impose
Vue globale
- Surface totale : 79,0 m2
- Surface habitable : 79,0 m2
- Surface terrain : 41,26 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (26,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Debarras (1,3 m2)
- Buanderie (3,4 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Chambre 3 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,0 m2)
- palier étage (4,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Façade : Béton
- Double vitrage, videophone
- Volets électriques
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges / mois : 72 €
- Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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