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Maison à vendre 5 pièces - 130 m² CHENNEVIERES SUR MARNE - 94

Ref : 7204

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 130 m2 - Chennevieres Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 130 m², 5 pièces dont 3 chambres, à Chennevières-sur-Marne (94430), sur un terrain de 240 m². Prix : 449 000 € (3 453,85 €/m²).

Édifiée sur sous-sol total, la maison comprend au rez-de-jardin, entièrement aménagé, une pièce de vie de plus de 40 m² (cuisine américaine équipée et séjour exposé Sud-Ouest), deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Le premier étage est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une terrasse. Vue sur Paris et les bords de Marne. Possibilité de créer un appartement indépendant ou d'accueillir une activité libérale.

Rénovée en 2020.

DPE : D (212 kWh/m²/an) – GES : B (8 kgCO₂/m²/an).

Description

Nichée sur les Coteaux de Chennevières, dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison coup de cœur avec vue panoramique sur Paris et les bords de Marne !

Elevée sur sous-sol-total en rez-de-jardin entièrement aménagé, la maison vous offre une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine équipée et un séjour exposé Sud-Ouest doté d'une vue magnifique ! Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse en plein soleil avec vue sur tout Paris ! Au rez-de-jardin : deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Possibilité de créer un appartement indépendant ou d'accueillir une activité libérale.

Vous serez conquis par la vue imprenable sur Paris et la Marne !

Travaux à prévoir.

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 240 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,9 m²)
- Séjour avec cuisine u.s. (42,8 m²)
- Palier (2,7 m²)
- Suite parentale (salle de bains + dressing) (26,4 m²)
- Entrée (4,9 m²)
- Dégagement (11,8 m²)
- WC + lave mains (2,1 m²)
- Buanderie (4,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)

Équipements

Les plus

Marne

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2026

Bien proposé par Virginie baptista EI, agent commercial (RSAC 487912546)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CNT Immobilier

CENTURY 21 CNT Immobilier

28 rue Aristide Briand

94430 CHENNEVIERES SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 56 31 21 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,8/10

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