Maison à vendre 8 pièces - 157 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
1 595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 8 pièces et 5 chambres située à La Varenne Saint-Hilaire (94210), construite en 1889. La surface totale est de 215 m², dont environ 160 m² habitables. Le bien est édifié sur un terrain de 1 535 m², incluant plus de 1 000 m² de jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis.
Prix de vente : 1 595 000 € (soit 10 159,24 €/m²). Taxe foncière : 3 000 €.
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au premier étage : 2 chambres, un dressing/bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage : 2 chambres sous combles.
Le bien dispose d'une terrasse de 25 m², d'un double garage de 40 m², d'une dépendance de 16 m² et d'une cave à vin. Un agrandissement par véranda est envisageable.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (420 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe G (100 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le bien est situé à 800 m du RER de La Varenne, à proximité des commerces, des bords de Marne, et les écoles sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied.
Description
Edifiée sur un vaste terrain de 1535m² dont plus de 1000m² de jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis, piscine possible. Venez découvrir cette demeure familiale construite en 1889 de 160m² habitables environ et 215m² de surface totale.
Ce bien d'exception propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 2 chambres, un dressing/bureau, une salle de bain, WC indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres sous combles.
Ce bien d'exception nécessitant une rénovation (véranda et agrandissement possibles) propose également une terrasse (25m²), un double garage (40m²), une dépendance (16m²) et une cave à vin.
A découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 1 535 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Survitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
À proximité
- RER : 800m
- Ecole : 600m
- Commerces : 500m
- Bords de Marne : 1000m
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 07/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville
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