Maison à vendre 6 pièces - 170 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
1 125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à La Varenne Saint-Hilaire, à 1 000 mètres du RER et 500 mètres des commerces, cette maison des années 1920, entièrement rénovée et agrandie, se trouve à Saint-Maur-des-Fossés (94100). Elle développe une surface de 170 m² sur un terrain de 267 m², pour 6 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants. L'étage est desservi par un palier aménagé en coin bibliothèque et offre trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin abrite une grande pièce, une buanderie avec WC ainsi qu'un garage.
À l'extérieur, on trouve une terrasse et un jardin sans vis-à-vis.
Prix de vente : 1 125 000 €, soit 6 617,65 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (327 kWh/m²/an) – émissions de gaz à effet de serre : classe E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 4 790 € à 6 530 € (réf. 2023).
Les écoles sont à 5 à 10 minutes à pied.
Description
Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un bel espace de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, un grand palier aménagé en coin bibliothèque dessert trois belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande pièce supplémentaire, idéale pour une profession libérale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant, ainsi que d'une buanderie avec WC et d'un garage.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.
Une maison familiale clé en main, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'usage, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence Century 21 Parvis et Remises au 01 49 74 02 59.
Vue globale
- Surface totale : 209,8 m2
- Surface habitable : 170 m2
- Surface terrain : 267 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour/cuisine (63,7 m2)
- Salle de bain (6,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- Dégagement (10,6 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (8,9 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- Chambre 4 (7,0 m2)
- Cuisine (32,8 m2)
- Palier (18,3 m2)
- Garage (26,8 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Commerces : 250 m
- Ecoles : 500 m
- RER : 1100 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4790,0 € et 6530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parvis et Remises
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