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Maison à vendre 7 pièces - 175,32 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94

Ref : 953

1 390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1350000€
Maison à vendre - 7 pièces - 175,32 m2 - Fontenay Sous Bois - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison bourgeoise ancienne (1850), rénovée en 2005, d'une surface totale de 175,32 m² (environ 160 m² habitables) à Fontenay-sous-Bois (94120). Le bien se compose de 7 pièces dont 4 chambres et est vendu 1 390 000 €, soit 7 928,36 €/m².

L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. L'espace nuit se répartit en 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Une mezzanine et un toit-terrasse complètent l'agencement.

À l'extérieur, le terrain de 345 m² comprend un jardin de 230 m², une terrasse, une serre et une dépendance aménagée en studio. Un parking extérieur est prévu.

DPE : classe énergie G (557 kWh/m²/an) ; classe GES G (166 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 3 093 €.

Description

EXCLUSIVITE - FONTENAY LIMITE VINCENNES - Ravissante Maison bourgeoise de caractère datant de 1850 : 160 m² environ habitables. Jardin paysager de 230 m², serre et dépendance aménagée en studio.
Dans un environnement recherché, découvrez cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par ses prestations d'époque : parquet en point de Hongrie, belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminées et miroirs anciens.
La maison se compose au RDC d'un salon cosy avec cheminée d'époque, une chaleureuse salle à manger XIXème siècle et une cuisine dînatoire conviviale réalisée sur mesure avec des matériaux nobles. L'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes.
Une mezzanine contemporaine enrichit ces volumes et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour le télétravail avec accès à un toit terrasse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et paysager de 230 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse, d'une serre et d'une dépendance aménagée en studio parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un bien rare, alliant charme, confort et des prestations chaleureuses et haut de gamme.
Commercialisée par Ferdie FILIPE E.I.

Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 175,3 m2
  • Surface terrain : 345 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour (17,9 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Salle de bains (13,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (18,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Bureau (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 55 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 3093 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)557166kWh/m2.ankg CO2/m2.an557 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 166

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Ferdie filipe EI, agent commercial (RSAC 839080090)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilier de Confiance

106 rue de Fontenay

94300 VINCENNES

01 43 65 10 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,8/10

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