Maison à vendre 3 pièces - 69,84 m2 FONTENAY SOUS BOIS - 94
464 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 69,84 m² comprenant 3 pièces et 2 chambres, située à Fontenay-sous-Bois (94120), en copropriété de 2 lots. Prix de vente : 464 000 €, soit 6 643,76 € le m².
Le rez-de-chaussée regroupe une entrée avec placard, un séjour équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. L'étage comprend une chambre et une salle de bains avec sanitaire. Au dernier niveau, une chambre de 21 m² offre la possibilité de la transformer en deux chambres. Une cour se trouve devant la maison. Le bien dispose d'une terrasse et d'un terrain de 93 m². Parking en rue.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (consommation d'énergie primaire 223 kWh/m²/an ; énergie finale 117 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 160 et 1 600 € (année de référence 2021). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €. Taxe foncière : 1 300 €.
La maison se trouve à proximité du quartier des Rigollots, à environ 12 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et du Bois de Vincennes.
Description
Cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, d'un water-closet séparé avec lave mains; à l'étage vous trouverez une chambre et une salle de bains avec sanitaire; au dernier niveau, vous disposez d'une grande chambre de 21 m² pouvant être transformée en deux chambres;
Une cour devant la maison vient compléter ce bien.
Le secteur est très recherché pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 71,7 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Surface terrain : 93 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- wc lave mains (0,9 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (11,5 m2)
- Salle de bains wc (4,6 m2)
- Chambre 2 (20,5 m2)
- Terrasse (49 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Cour
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
À proximité
- Bus 118 Château de Vincennes - Rosny Van Derheyden : 2 min à pied
- RER A Fontenay-Sous-Bois : 12 min à pied
- Bois de Vincennes : 12 min à pied
- Centre Ville Les Rigollots : 7 min à pied
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dalayrac
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