Maison à vendre 5 pièces - 118 m² FONTENAY SOUS BOIS - 94

Maison d'époque Napoléon III à Fontenay-sous-Bois (94120), d'une surface de plus de 150 m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Prix : 850 000 € (7 203 € / m²).

Entièrement rénovée en 2025 (reprise en sous-œuvre et isolation thermique), la maison présente un parquet en point de Hongrie et des moulures. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger donnant sur une terrasse en exposition plein sud et d'une cuisine à aménager. L'espace nuit regroupe 4 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et 3 toilettes. Un rez de jardin offre un volume complémentaire avec accès à une terrasse couverte ; une cave voûtée complète les niveaux.

Le terrain de 228 m² comprend un jardin arboré de 110 m², en exposition plein sud. Le bien est à proximité d'un parc et d'une école, ainsi que du RER et du bois de Vincennes. Le stationnement est possible dans la cour, pour une voiture et une moto.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (172 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 990 € et 2 730 € (référence 2021).

Travaux à prévoir : aménagement de la cuisine et pose de la rambarde de terrasse. Taxe foncière : 2 400 €.