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Maison à vendre 6 pièces - 113,41 m² PANTIN - 93

Ref : 158685

730 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 113,41 m2 - Pantin - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 113,41 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, située à Pantin (93500). Le bien est vendu au prix de 730 000 €, soit 6 436,82 €/m².

Implantée au fond d'une parcelle de 263 m², en retrait de la rue, la maison date de 1895. Elle dispose de près de 160 m² d'espaces extérieurs, répartis entre terrasses et jardins arborés. Le garage est intégré à la propriété.

La maison comprend un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, cinq WC et un sous-sol aménagé. Les travaux de peinture, intérieurs et extérieurs, viennent d'être réalisés. Le bien permet l'installation d'une climatisation.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (404 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (13 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Taxe foncière : 1 407 €.

À 7 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), à proximité des commerces et des écoles.

Description

PANTIN : A seulement 7 minutes à pied du métro Eglise de PANTIN ( ligne5).

Nichée au fond d'une parcelle de 263 m2, cette maison de caractère datant de 1895, bénéficie d'un environnement rare : au calme absolu, en retrait de la rue, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et profite de près de 160 m2 d'espaces extérieurs, réparti entre plusieurs terrasses et jardins arborés. Les grands arbres apportent une agréable fraicheur durant l'été et offrent un cadre de vie paisible, intime et verdoyant.

Les travaux de peinture extérieures et intérieures viennent d'être réalisés, permettant une installation rapide.

La maison comprend un séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, quatre salle d'eau, 5 WC, un sous-sol aménagé, ainsi qu'un garage.

Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, investissement locatif, coliving ou activité professionnelle.

La propriété permet également l'installation d'une climatisation,pour un confort optimal tout au long de l'année.

Un véritable havre de paix aux portes de Paris, alliant le charme de l'ancien, de généreux espaces extérieurs et un potentiel rare sur le secteur.

Vue globale

Surface totale : 158,7 m²
Surface habitable : 113,4 m²
Surface terrain : 268 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (10,6 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,6 m²)
- Palier (4,8 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Séjour (17,6 m²)
- Buanderie (7,0 m²)
- Séjour (13,0 m²)
- Degagement (5,2 m²)
- Salle de bain /WC (2,7 m²)
- Rangement (1,1 m²)
- Palier (3,5 m²)
- Cuisine (5,2 m²)
- Séjour (12,1 m²)
- Salle deau/WC (1,8 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Salle d'eau/W.C (1,8 m²)
- Garage (18,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Taxe foncière : 1407 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ricard Immobilier

CENTURY 21 Ricard Immobilier

83 bis avenue Jean Lolive

93500 PANTIN

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Location Gestion

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