Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LE PERREUX SUR MARNE - 94
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison (pavillon) de 4 pièces et 3 chambres, d'une surface de plus de 110 m² utiles, située à Le Perreux-sur-Marne (94170).
Vendue 595 000 €, soit 6 611,11 € le m². La taxe foncière s'élève à 1 508 €.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres et de deux salles d'eau. Un sous-sol total, aménagé en une pièce et une buanderie, vient compléter la surface habitable. Un garage indépendant est à disposition pour le stationnement.
Un terrain de 310 m² avec jardin, sans vis-à-vis, accompagne la maison.
Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie D (243 kWh/m²/an) et une classe GES D (41 kgCO₂/m²/an).
Le bien est situé à proximité de la gare RER A de Neuilly-Plaisance et des lignes de bus 113 et 114.
Description
Votre agence CENTURY21 vous propose ce pavillon de charme idéalement situé dans une rue calme au Perreux-sur-Marne et à 2 pas des bords de Marne.
Parfaite pour une famille, vous serez séduit par son emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de la gare RER A de NEUILLY-PLAISANCE, facilitant vos déplacements vers Paris, et proche des lignes de bus (113, 114).
Vos enfants auront accès aux crèches de proximité, école primaire et maternelle Jules ferry et au collège de Lattre de Tassigny.
Vous trouverez également un large choix de commerces, un marché convivial, ainsi que de nombreux services de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies).
Fonctionnel et pratique, ce pavillon de plus de 110m² utiles est élevé un sous-sol total divisé en 1 pièce et une buanderie offrant de nombreuses possibilités de rangement . Il comprend également d'un garage indépendant pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et un charmant jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
L'intérieur de la maison, parfaitement entretenu, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, et de deux salles d'eau pour plus de confort au quotidien.
Cette maison est une opportunité rare : un environnement calme, une qualité de vie exceptionnelle, et toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre privilégié !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce pavillon.
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 111,5 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 310 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (20,7 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- Salle d'eau 2 (2,1 m2)
- Chambre 3 (12,0 m2)
- Piece sous sol (10,4 m2)
- Buanderie (16,0 m2)
- Couloir (3,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1508 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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