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Maison à vendre 4 pièces - 74,11 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16311

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 74,11 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de type ancien de 74,11 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, située à Saint-Maur-des-Fossés (94100), quartier Ronsard, dans une rue pavillonnaire à proximité des Bords de Marne, à 14 minutes à pied du RER A et du futur métro du Grand Paris. La parcelle de 147 m² est arborée.

Rénovée en 1995, la maison dispose d'une cuisine individuelle dinatoire aménagée et équipée, d'un séjour exposé Ouest et de trois chambres avec rangements intégrés. Un stationnement extérieur, des combles et un atelier complètent le bien.

Le prix de vente s'élève à 495 000 €, soit 6 679,26 € le m². Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (215 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 020 € (année de référence 2023). La taxe foncière est de 823 €.

Des écoles, collèges et lycées sont à proximité immédiate.

Description

RONSARD - A 14 minutes à pied du RER A et du futur métro du Grand Paris. Dans une rue calme et pavillonnaire à proximité des Bords de Marne, sur une parcelle arborée, maison avec cachet de l'ancien d'une surface totale de 74m² . Elle dispose d'une cuisine individuelle dinatoire aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé OUEST, trois chambres avec rangements intégrés.
Stationnement, combles et atelier.
Ecoles, collèges et lycées à proximité immédiate.

Vue globale

Surface totale : 74,1 m²
Surface habitable : 74,1 m²
Surface terrain : 147 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m²)
- pièce (8,5 m²)
- cabinet de toilette (2,7 m²)
- salle de bains/WC (4,6 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Séjour (13,3 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Entrée (3,5 m²)
- WC (0,7 m²)
- Chambre (8,2 m²)
- comble (5 m²)
- Atelier (8,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudiere
Double vitrage, placards, videophone
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1995
Taxe foncière : 823 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliette vignals EI, agent commercial (RSAC 878366418)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

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01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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