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Maison à vendre 5 pièces - 90 m² CRETEIL - 94

Ref : 11011

479 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 90 m² à Créteil (94000), proposée à la vente au prix de 479 000 € (5 322,22 €/m²).

Le bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres (une en rez-de-chaussée), un séjour et une cuisine équipée. Côté sanitaires, on trouve une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

La maison est implantée sur un terrain de 275 m² avec un jardin privatif. Un sous-sol aménagé et un garage viennent compléter les espaces.

Des travaux d'isolation et de refonte totale ont été réalisés, avec une rénovation datée de 2020.

DPE : classe énergie D (191 kWhEP/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 550 € et 2 130 € (base 2023). La taxe foncière s'élève à 2 413 €.

Description

Pavillon rénové 4 chambres Sous-sol aménagé Jardin Garage A proximité du village.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Créteil, proche des commodités, écoles et transports.

D'une surface habitable d'environ 90 m², sur un terrain de 275 m², ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Agencement idéal :

4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée (parfait pour vie de plain-pied, bureau ou chambre d'amis)
Séjour lumineux et convivial
Cuisine moderne et équipée
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC

Les + qui font la différence :

Sous-sol aménagé : espace polyvalent (salle de jeux, bureau, stockage)
Garage
Jardin privatif facile d'entretien
Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Idéal famille
Bonne distribution des espaces
Environnement pratique et agréable

Bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 127 m²
Surface habitable : 90 m²
Surface terrain : 265 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (15,0 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,3 m²)
- WC
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Débarras (2,5 m²)
- Couloir (7,4 m²)
- Salle d'eau
- Entrée (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Surface sous-sol : 23 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : isolation et refection totale Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2413 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par William montigny EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

9 rue Paul François Avet

94000 CRETEIL

Afficher le téléphone

01 48 84 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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