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Maison à vendre 5 pièces - 101,66 m² CRETEIL - 94

Ref : 7764

499 500 €

Honoraires charge acquéreur: 4,07 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,66 m2 - Creteil - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 101,66 m² située à Créteil (94000), dans le quartier des Bleuets, en limite de Maisons-Alfort. Le bien se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour de 30 m², une salle à manger, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau et une terrasse. Une cheminée est présente.

L'habitation est édifiée sur une parcelle de 180 m², avec un garage et un sous-sol d'environ 28 m². La résidence se situe à environ 10 minutes à pied du métro 8 « Les Juilliottes ».

Prix de vente : 499 500 €, soit 4 913,44 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F, 348 kWh/m²/an ; classe GES E, 57 kg CO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé : entre 2 610 € et 3 580 €.

Taxe foncière : 2 050 €.

Description

QUARTIER BLEUETS
Nous vous proposons une charmante maison d'environ 102m² habitable dans un secteur pavillonnaire au calme, limite Maisons-Alfort, à tout juste 10 mm à pied du métro 8 "les Juilliottes" et proche commodités (commerces et écoles).
Elle vous propose de beaux volumes comprenant une entrée, double séjour de 30m², salle à manger (possibilité d'une chambre), cuisine indépendante aménagée/équipée et WC séparé au rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, un bureau et une terrasse.
Elle est édifiée sur une parcelle de 180 m² avec un garage.
Vous bénéficiez également d'un sous sol d'environ 28m².

Vue globale

Surface totale : 145,7 m²
Surface habitable : 101,7 m²
Surface terrain : 180 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (11,5 m²)
- Salon (29,7 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Bureau (2,8 m²)
- Degagement (2,2 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Placard (1,8 m²)
- Garage (13,4 m²)
- Autre (3,1 m²)
- Cave (19,1 m²)
- Chaufferie (8,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 28 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Béton
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3580,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

9 rue Paul François Avet

94000 CRETEIL

Afficher le téléphone

01 48 84 21 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,6/10

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