Maison à vendre 5 pièces - 92,54 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
649 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Nogent-sur-Marne (94130), cette maison de ville de 92,54 m² comprend 5 pièces et 3 chambres, sur un terrain de 53 m². Le bien est situé dans une rue pavillonnaire du centre-ville ; les écoles et les commerces se trouvent à moins de 5 minutes à pied et le RER à 10 minutes.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'un séjour. L'étage dispose de deux chambres et d'une salle de bain, avec WC séparé. Le sous-sol aménagé comprend une salle d'eau, une buanderie/dressing, et permet l'installation d'une troisième chambre. Une cheminée est présente dans le bien.
La maison est en copropriété (2 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 0,01 €.
Prix : 649 000 €, soit 7 013,18 €/m². Taxe foncière : 1 110 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (417 kWh/m²/an) – classe GES F (83 kg CO₂/m²/an).
Description
Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cette maison de caractère idéalement située dans une rue calme et pavillonnaire du centre-ville de Nogent. Les écoles et les commerces du quartier sont à moins de 5 min à pied et le RER est à 10 min.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée qui comprend une entrée, une cuisine indépendante et un séjour.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé.
Le sous-sol est aménagé et dispose d'une salle d'eau, d'une buanderie / dressing et il y la possibilité d'y installer une troisième chambre.
Contactez notre Agence dès maintenant pour visiter cette maison de ville au charme de l'ancien, située au cœur de la vie nogentaise !
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 92,5 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Surface terrain : 53 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Salle de bains (8,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Couloir (1,6 m2)
- Buanderie (8,3 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Salle d'eau (14,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Meulière
- Cheminée, double vitrage
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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