Maison à vendre 7 pièces - 250,55 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
1 768 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 1700000€
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Description
Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure de charme séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de réception de plus de 51 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte avec espace salle à manger, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.
Le premier étage accueille deux belles chambres, dont une suite avec dressing et accès privatif à une terrasse, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le deuxième étage propose deux autres grandes chambres et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir une famille ou des invités dans un confort optimal.
Un sous-sol total complète cette propriété avec de nombreux espaces fonctionnels : un grand dressing, une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace bien-être équipé d'un hammam.
Enfin, un studio indépendant d'environ 25 m² avec salle d'eau et kitchenette constitue un véritable atout, parfait pour recevoir famille et amis, installer une profession libérale.
Une propriété rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie d'exception à Nogent-sur-Marne.
Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 250,6 m2
- Surface terrain : 682 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (51,5 m2)
- Salle à manger (19,7 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Chambre 2 (18,8 m2)
- Chambre 3 (20,4 m2)
- Chambre 4 (13,4 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chaudière gaz fioul
- Véranda
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10140,0 € et 13790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vabel Immobilier
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