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Maison à vendre 8 pièces - 301,54 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 2012

2 884 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 301,54 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de type Mansart ancienne, située dans le quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés (94100), développe 390 m² de surface totale dont 301 m² habitables, répartis sur 8 pièces et 7 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, un double séjour, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau privative ; les étages accueillent six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles de bains. Une cheminée est présente dans le bien.

Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 2 841 m², sans vis-à-vis. Le jardin paysager comporte deux dépendances, une cuisine d'été et une piscine avec couverture amovible. Un sous-sol total de 76 m² propose une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et un garage de trois voitures.

Le bien se trouve à environ 1 500 m du RER Le Parc-Saint-Maur et à 200 m des commerces et des écoles.

Prix de vente : 2 884 000 € (9 564,24 € le m²).
DPE : classe énergie E – 191 kWhEP/m²/an ; classe GES E – 58 kg CO₂e/m²/an.

Description

Située dans le quartier recherché d'Adamville, à 1 500 mètres du RER Le ParcSaint-Maur et à seulement 200 mètres des commerces et des écoles, cette magnifique demeure Mansart ancienne séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 841 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle développe 301 m² habitables et 390 m² de surface totale. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'élégance de l'ancien s'imposent avec un bureau, un vaste double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une suite parentale avec salle d'eau privative. Les étages accueillent six chambres supplémentaires ainsi que quatre salles de bains, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol total de 76 m² propose une salle de sport, une salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. À l'extérieur, le superbe jardin paysager abrite deux dépendances, cuisine d'été et une grande piscine avec couverture amovible, créant un véritable havre de paix.

Vue globale

Surface totale : 390,3 m²
Surface habitable : 301,5 m²
Surface terrain : 2 841 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,7 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Séjour (56,4 m²)
- Bureau (13,6 m²)
- Suite parentale (32,9 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- Dressing (5,3 m²)
- Salle de bains (13,8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Palier (6,2 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (30,5 m²)
- Salle de bains (11,8 m²)
- Chambre (19,0 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Palier (8,1 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (17,8 m²)
- Salle de bains (5,9 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (1,7 m²)
- Salle de bains (1,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Pièce aménagée (33,6 m²)
- Buanderie (10,9 m²)
- Cave (12,0 m²)
- Dégagement (16,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Sans vis à vis

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 76 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Au calme
Commerces
RER : 1500 mètres
Ecoles : 500 mètres
Bords de Marne : 1500 mètres

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

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