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Maison à vendre 9 pièces - 196 m2 PARIS - 75020

Ref : 15132

1 899 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 196 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 196 m² en vente à Paris 20 (75020), dans le quartier du Village de Charonne. Le bien se compose de 9 pièces dont 8 chambres, réparties sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en bureaux, comprend une pièce servant de cuisine et de salle à manger, quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'une cour-terrasse de 8 m².

Le premier étage offre un grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, un accès à un espace extérieur de 8 m², trois chambres et une salle de bains avec WC.

Le deuxième étage se compose d'un grand espace de vie avec une chambre, ainsi que deux terrasses d'environ 13 m² donnant sur les façades. La terrasse est prévue pour la réalisation d'un rooftop végétalisé. Un plan de réaménagement est disponible dans le dossier.

Le ravalement de la maison est récent. Le bien est situé à proximité de la station de métro Alexandre Dumas.

Prix de vente : 1 899 500 €, soit 9 691,33 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (197 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (41 kgCO₂/m²/an).

Description

Une maison de ville au cœur du Village de Charonne, dans une rue bucolique aux airs de campagne ? Oui, oui, vous ne rêvez pas !
Century 21 Alexandre Dumas a le plaisir de vous présenter cette maison de ville au fort caractère et aux multiples extérieurs, qui ne vous laissera pas indifférent. Pour simplifier son apprivoisement, elle se décompose de la manière suivante :
Un rez-de-chaussée agencé actuellement en bureaux, comprenant une cuisine faisant office de salle à manger / cafétéria, 4 chambres (actuellement des bureaux), une salle de bains, ainsi qu'une première cour-terrasse de 8m² pour en profiter lors des beaux jours.
Ce n'est pas fini
Au premier étage, un vaste séjour XXL avec une cuisine équipée et aménagée, donnant accès à un second espace extérieur de 8m² pour passer des après-midis reposants, ainsi que 3 chambres au calme et une nouvelle salle de bains avec WC.
Et pour finir, le clou du spectacle :
Au 2 étage, un grand espace de vie lumineux avec une chambre, et surtout deux terrasses longeant les façades, très spacieuses, d'environ 13m² !
Vous ferez des jaloux
Côté projet, un plan est présent dans notre dossier pour réaménager ce produit rare, et la terrasse a été conçue pour permettre la création d'un rooftop végétalisé.
Alors, si vous êtes à la recherche de ce bien familial ultra rare sur le secteur, aux multiples options, aux nombreux extérieurs et proposé au meilleur prix, contactez-nous !
La maison a bénéficié d'un ravalement récemment. L'emplacement est au calme, à deux pas du métro Alexandre Dumas.
Qui dit mieux ? Venez visiter en priorité ce produit rare avec Century 21 Alexandre Dumas.

Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 196 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour + clair

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Loggia, poutres, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Métro Alexandre Dumas - Ligne 2
  • Commerces
  • Marché Place de la Réunion

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19741kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 01/01/2023

Bien proposé par Yassine boukhemiri EI, agent commercial (RSAC 827730458)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

CENTURY 21 Alexandre Dumas

11 rue de Bagnolet

75020 PARIS

01 40 24 24 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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