Maison à vendre 3 pièces - 70,25 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
460 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 437000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 3 pièces et 2 chambres à Saint-Maur-des-Fossés (94100), secteur Le Parc – Les Tilleuls, à proximité des écoles et des commerces, à environ 10 minutes du RER. Surface utile de plus de 100 m² sur un terrain de 172 m². Prix de vente : 460 000 € (6 548,04 €/m²).
Le rez-de-chaussée comprend un séjour de plus de 26 m² de plain-pied, donnant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire attenante ouvrant sur une véranda de 15 m². Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une chambre et des combles aménageables (environ 14 et 15 m² au sol).
Un garage attenant d'environ 16 m², accessible depuis la maison, une cave à vin et un emplacement de stationnement à l'avant du bien complètent les espaces.
Travaux mentionnés : toiture d'environ 20 ans, rénovation de 1980. Le bien est accessible aux personnes en situation de handicap.
Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (361 kWh/m²/an ; consommation finale 338 kWh/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (72 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 320 € à 3 220 € (année de référence 2023).
Description
Vue globale
- Surface totale : 100,2 m2
- Surface habitable : 70,3 m2
- Surface terrain : 172 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26,3 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau wc rdc (3,2 m2)
- Véranda (15 m2)
- Garage (16,9 m2)
- palier (0,6 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- combles aménageables (15,3 m2)
- Cave à vin (3,7 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
jardin derrière rue devan
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 4 m2
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, plain pied
- Climatisation
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toiture 20 ans environ Année rénovation: 1980
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320,0 € et 3220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier
CENTURY 21 Concordance Immobilier
3 bis avenue Charles de Gaulle
94100 ST MAUR DES FOSSES
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