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Maison à vendre 5 pièces - 101,35 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 16241

650 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,35 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 101,35 m² (5 pièces, 3 chambres) à Saint-Maur-des-Fossés (94100), proche de la mairie, dans une petite rue à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du RER. Le bien comprend une pièce de vie de plus de 23 m², une véranda isolée aménagée en cuisine donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud, et trois chambres dont une située au sous-sol aménagé. Un garage est disponible. La surface du terrain s'élève à 115 m². Le bien a fait l'objet d'une rénovation totale en 2008.

Prix de vente : 650 000 € (6 413,42 €/m²). Taxe foncière : 1 274 €.

DPE : classe énergie D (219 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 € et 2 350 € (année de référence 2023).

Description

COEUR MAIRIE - Dans une petite rue au calme, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes à pied du RER. Une maison de 101m² disposant d'une pièce de vie de plus de 23m² et d'une véranda isolée aménagée en cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin exposés SUD.
Trois chambres dont une au sous-sol totalement aménagé.
DPE D.
Un garage complète ce bien.

Vue globale

Surface totale : 119,4 m²
Surface habitable : 101,4 m²
Surface terrain : 115 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (15 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- pièce (17 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- Chambre (7 m²)
- salle de bains + wc (4,5 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (10 m²)
- Dégagement (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Béton peint
Véranda
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : rénovation totale en 2008 par l'ancien propriétaire Année rénovation: 2008
Taxe foncière : 1274 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gwendoline grosjean EI, agent commercial (RSAC 890042898)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concordance Immobilier

CENTURY 21 Concordance Immobilier

3 bis avenue Charles de Gaulle

94100 ST MAUR DES FOSSES

Afficher le téléphone

01 55 12 37 90

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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