Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,30 m2 MAISONS ALFORT - 94
225 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F2 de 33,3 m², en ancien, est situé à Maisons-Alfort (94700), en fond de cour, à proximité de la mairie et du RER D. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Le bien dispose d'une terrasse privative, d'une remise attenante avec espace buanderie, d'une cave et d'un jardin.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 9 lots répartis sur deux bâtiments. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 000 €, avec des charges mensuelles de 83 €. La taxe foncière est de 700 €.
DPE : classe énergie E (272 kWh/m²/an) – classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 890 à 1 250 € (référentiel 2023).
Prix de vente : 225 000 € (6 756,76 €/m²).
Description
À deux pas de la mairie de Maisons-Alfort, découvrez ce charmant deux-pièces qui offre un cadre de vie paisible et plein de charme, à l'abri de l'agitation urbaine.
Situé en fond de cour, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.
Son véritable atout ? Une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté pratique, une remise attenante avec espace buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez également le cadre intimiste de cette petite copropriété de seulement 9 habitants, répartis sur deux bâtiments. À proximité immédiate de l'église, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'écart de la circulation.
Un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied :
- La mairie et les commerces de proximité
- Le marché
- Un parc pour vos moments de détente
- Le RER D, pour rejoindre Paris et la gare de Lyon
- Un théâtre pour vos sorties culturelles
Un bien plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux avantages de la vie citadine.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite ! **A Country Feel in the Heart of the City!**
Just a stone's throw from the town hall in Maisons-Alfort, discover this charming one-bedroom apartment offering a peaceful and welcoming living environment, away from the hustle and bustle of city life.
Tucked away at the back of a courtyard, the apartment comprises a living room with an open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom and a separate toilet.
Its standout feature? **A private terrace**, perfect for enjoying sunny days in a and relaxing setting.
For added convenience, the property also benefits from an adjoining storage room with a dedicated laundry area, as well as a cellar.
The apartment is part of a small, intimate condominium comprising just nine residents across two buildings. Located next to the church and set back from the street, it enjoys a particularly peaceful setting, away from traffic noise.
**An ideal location, with everything you need within walking distance:**
- The town hall and local shops
- The local market
- A nearby park for relaxing and enjoying the outdoors
- RER D train services, providing access to Paris and Gare de Lyon
- A theatre for cultural outings
**A charming and characterful property, perfect for those seeking peace and quiet without giving up the convenience of city living.**
Contact us today for further information or to arrange a viewing!
Vue globale
- Surface totale : 33,3 m2
- Surface habitable : 33,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour/Cuisine (16,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle de bains (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Terrasse et jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 83 €
- Taxe foncière : 700 €
À proximité
- Mairie : 2 min
- RER D 1er arrêt : 5 min
- Commerces : 2 min
- Marché : 5 min
- Centre-ville : 1min
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LB Immobilier
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