Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,82 m² MAISONS ALFORT - 94

Appartement de 3 pièces et 2 chambres de 63,82 m², situé à Maisons-Alfort (94700), dans le quartier résidentiel de l'École Vétérinaire. Le bien est vendu 469 000 €, soit 7 348,79 € du m².

Traversant, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 7,78 m² orientée ouest. Il se compose d'une entrée ouvrant d'un côté sur une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, et de l'autre sur un espace nuit avec deux chambres (placards), une salle de bains, des toilettes séparées, des rangements et un dégagement. Une cave en rez-de-chaussée est incluse dans la vente. Un parking en sous-sol est disponible en supplément.

Le bien se trouve dans une copropriété de 233 lots, avec des charges mensuelles de 217,60 € et un budget prévisionnel de charges de copropriété de 2 611,12 €. La taxe foncière s'élève à 1 487 €.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie D (160 kWh/m²/an) et une classe GES D (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 820 € et 1 150 € (base 2023).

Le quartier est à moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité du métro École Vétérinaire (ligne 8) et des commerces, ainsi que des bords de Marne.