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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 66,88 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1518

429 000 €

Honoraires charge acquéreur: 3,22 % TTC
Prix hors honoraires: 415000€

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 66,88 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement · Nogent-sur-Marne
429 000 € (6 414 €/m²) — 2 pièces

À Nogent-sur-Marne, cet appartement récent de type F2 se trouve dans une copropriété de standing. Le logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, ainsi qu’un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine est indépendante et aménagée, et le bien dispose d’un cellier ainsi que d’un dressing, offrant des rangements supplémentaires. Un double espace de stockage est disponible grâce à une cave de 10 m² en sous‑sol. Le chauffage collectif simplifie la consommation énergétique, bien que le DPE et le GES soient classés F. La copropriété compte 169 lots, avec des charges annuelles estimées à environ 4 730 €.

Points clés
- 2 pièces (F2)
- 1 balcon
- Cave de 10 m²
- Chauffage collectif
- Charges annuelles ≈ 4 730 €/an

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Bords de Marne — 01 88 60 21 21

Description

APPARTEMENT A VENDRE SECTEUR BOIS DE VINCENNES - NOGENT-SUR-MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 2 pièces avec 2 balcons, situé au dernier étage d'une copropriété de standing dans le quartier du bois de Vincennes à Nogent. Il est à 5 min à pied du RER A et des commerces environnants.

Il se compose d'une grande entrée, un séjour lumineux avec un balcon, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, une partie nuit avec une chambre, un deuxième balcon, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Possibilité de créer une 2ème chambre (plans sur demande).

Un double box en sous-sol ainsi qu'une cave de 10 m2 complètent ce bien.

Contactez notre Agence dès maintenant pour visiter cet appartement de standing !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

Surface totale : 67,1 m²
Surface habitable : 66,9 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,1 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle d'eau/WC (1,8 m²)
- Placard (0,8 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Dressing (2,9 m²)
- Buanderie (2,1 m²)
Type de construction : Pierre de taille
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 2 place(s)
Surface cave : 10,6 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 394,2 €
Taxe foncière : 2437 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 169
Charges courantes par an : 4730,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/07/2026

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

Afficher le téléphone

01 88 60 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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