Appartement F3 à vendre 3 pièces - 46,02 m2 NOGENT SUR MARNE - 94
249 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 237000€
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 46,02 m², en copropriété (12 lots), situé dans le centre-ville de Nogent-sur-Marne (94130).
Le logement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est comprise. La création d'une deuxième chambre est possible. Les commerces du centre-ville sont accessibles en moins de 2 minutes à pied et la gare RER se trouve à environ 10 minutes à pied.
Charges mensuelles : 159,77 €. Budget prévisionnel annuel de charges de copropriété : 1 917,32 €. Taxe foncière : 847 €.
Prix de vente : 249 000 €, soit 5 410,69 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (259 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 136 kWh/m²/an.
Description
Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 2 pièces avec charme de l'ancien.
Il se situe dans une rue calme en plein cœur du centre-ville nogentais, les divers commerces sont moins de 2 min à pied et le RERE est à 10 min.
Il se compose d'une entrée, un double séjour, une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.
Possibilité de créer une 2ème chambre.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien.
Contactez notre Agence dès maintenant pour visiter ce bien avec un fort potentiel et une situation idéale !
CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21
Vue globale
- Surface totale : 46,0 m2
- Surface habitable : 46,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,6 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (3,8 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1898
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 6,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 159,8 €
- Taxe foncière : 847 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1917,32 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne
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