Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,44 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 40,44 m² à Nogent-sur-Marne (94130), dans une résidence en pierre de taille. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est associée au bien et une place de parking est disponible en location au sein de la résidence.

Prix de vente : 279 000 €, soit 6 899,11 €/m². Taxe foncière : 1 081 €. Charges de copropriété : 194 €.

Le bien fait partie d'une copropriété de 83 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 328 €. Le chauffage est collectif.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (251 kWh/m²/an) et classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Le ravalement a été voté et payé, de même que la réfection des balcons, le changement de chaudière et l'isolation du toit ; le DPE passera en classe C à l'issue de ces travaux.

Le bien est à 5 minutes à pied de la place du marché et de la grande rue commerçante ; le RER est accessible en 15 minutes à pied.