Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 38,21 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement duplex de 2 pièces et 1 chambre, situé au 2e et dernier étage dans le quartier d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à environ 1 000 m de la gare RER du Parc de Saint-Maur. D'une surface de 38,21 m² en loi Carrez (43,44 m² au sol), il a été construit en 1994.
Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un séjour et une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage se trouvent la chambre avec rangements, la salle de bains et les WC.
Le bien dispose d'un box et d'une cave. Le chauffage est individuel électrique.
La copropriété compte 49 lots, avec des charges mensuelles de 93,50 € et un budget prévisionnel de charges de copropriété de 1 122,04 €. La taxe foncière s'élève à 1 129 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (303 kWh/m²/an) et une classe GES C (11 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 540 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 275 000 €, soit 7 197,07 € le m².
Description
Dans un immeuble de standing récent de 1994. Situé au 2ème et dernière étage, appartement lumineux en duplex de 2 pièces d'une surface de 38,21 m² carrez et de 43,44 m² au sol.
Il se compose, au premier niveau, d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez une belle chambre avec rangements, une salle de bains et un WC.
Ce bien est complété par un box et une cave.
Très faibles charges chauffage individuel électrique.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 43,4 m2
- Surface habitable : 38,2 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Type de construction : Ancienne
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
Box
Rue
Général
- Box : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 93,5 €
- Taxe foncière : 1129 €
À proximité
- Commerces : 230 mètres
- RER : 1 000 mètres
- Sans vis à vis
- Au calme
Copropriété
- Nombre de Lots : 49
- Charges courantes par an : 1122,04 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adamville
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