Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,44 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Situé dans le quartier du Vieux Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés (94100), à 950 m du RER et de la future station de métro ligne 15, ainsi qu'à 600 m des commerces de l'Abbaye et de son marché, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 62,44 m², est proposé à la vente pour 328 000 €, soit 5 253,04 € par m².

Au 4e et dernier étage, le bien est traversant et rénové. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec parquet à l'exposition sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de rangements. Le chauffage est collectif. Une cave et une place de parking extérieure sont associées à l'appartement.

Côté performance énergétique, le DPE indique une classe énergie E (217 kWh/m²/an) et une classe GES E (66 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 680 € et 2 310 € (année de référence 2023). Les charges de copropriété s'élèvent à 242 € et la taxe foncière à 1 289 €.

L'immeuble est de construction récente. Des écoles se trouvent à 600 m à pied.