Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,23 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94
233 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 42,23 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94100), composé de 2 pièces dont 1 chambre, proposé à la vente au prix de 233 000 € (5 517,40 €/m²).
Situé dans un quartier pavillonnaire, au sein d'un immeuble en pierre de taille, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le bien est en bon état général. Le chauffage est collectif. Une cave en sous-sol et un jardin complètent l'ensemble.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en F pour l'énergie (355 kWh/m²/an) et en F pour les gaz à effet de serre (78 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 200 € et 1 670 € (année de référence 2023).
Les charges mensuelles s'élèvent à 226 € et la taxe foncière à 1 090 €.
Le bien est à moins de 5 minutes à pied des écoles, à proximité des commerces, des transports en commun et des bords de Marne.
Description
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
En bon état général, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 42,2 m2
- Surface habitable : 42,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (15,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Terrasse (1,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 226 €
- Taxe foncière : 1090 €
À proximité
- Au calme
- Bus
- Bords de Marne : 200 mètres
- Ecoles : 270 mètres
- Commerces : 500 mètres
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Pie
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