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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1786

229 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement de type F2 de 38 m² à Nogent-sur-Marne (94130), comprenant 1 chambre. Le bien a été entièrement rénové en 2025. Il est mis en vente au prix de 229 900 €, soit 6 050 € le m².

L'appartement est situé en copropriété de 26 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Une cave et une cour privative d'environ 7 m² viennent compléter le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe D avec 235 kWh/m²/an en énergie primaire, classe B avec 9 kg CO₂/m²/an en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 880 € et 1 220 € (année de référence 2021).

Description

NOUVEAUTÉ À NOGENT-SUR-MARNE : APPARTEMENT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 !
Découvrez ce superbe appartement de 38 m², situé dans le cœur dynamique et résidentiel de Nogent-sur-Marne. Idéalement placé, ce bien allie le charme de l'ancien et la modernité pour un cadre de vie exceptionnel.
Un emplacement de choix à deux pas des commerces et des transports (RER), parfait pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien clé en main.
Une cour privative d'environ 7 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 38 m²
Surface habitable : 38 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Séjour cuisine (19,4 m²)
- Degagement (3,7 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- WC (2,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1900

Équipements

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Digicode

À savoir

Travaux récents : partie commune

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

RER : 150m
Commerces : 150

Copropriété

Nombre de Lots : 26
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1220,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AFC

CENTURY 21 AFC

19 rue Jean Jaurès

94500 CHAMPIGNY SUR MARNE

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01 45 16 95 57

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

9,9/10

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