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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138,26 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1637

799 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138,26 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement en duplex de 138,26 m² (5 pièces, 3 chambres) à Nogent-sur-Marne (94130), en centre-ville, à proximité des commerces et des écoles. Le RER se trouve à 10 minutes à pied.

Au niveau principal : entrée avec rangements, séjour de plus de 50 m² avec cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. À l'étage : chambre de plus de 30 m² avec dressing, pièce de rangements, salle d'eau avec WC et espace bureau. Une quatrième chambre peut être aménagée. Le bien bénéficie d'une hauteur sous plafond.

Il est complété par 2 balcons, une cave et 2 places de parking couvertes en sous-sol.

Copropriété de 56 lots. Budget prévisionnel de charges : 4 463,64 €. Charges mensuelles : 371,97 €. Taxe foncière : 2 439 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (135 kWh/m²/an, énergie finale 105 kWh/m²/an) – classe GES C (20 kgCO₂e/m²/an).

Prix : 799 000 € – 5 778,97 €/m². Construction récente.

Description

DUPLEX A VENDRE - CENTRE-VILLE NOGENT-SUR-MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement exceptionnel et rare sur le secteur. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de 2 balcons et d'une situation idéale à proximité des commerces et des écoles du cœur du centre-ville. Le RER se trouve à 10 min à pied.

Il se compose d'une entrée avec des rangements, un séjour de plus de 50m2 avec une cuisine américaine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, une grande chambre de plus de 30m2 avec un dressing, une pièce de rangements, une salle d'eau avec un wc et un espace bureau.
Possibilité d'une quatrième chambre.

2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent les prestations de ce bien.

Pour visiter ce véritable coup de cœur de l'Agence, contactez nous au plus vite !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

Surface totale : 138,3 m²
Surface habitable : 138,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 5
- Séjour (14,3 m²)
- Salle deau (3,9 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Degagement (3,0 m²)
- Salle d'eau (7,3 m²)
- Chambre (25,8 m²)
- Entrée (7,5 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Cuisine (29,5 m²)
- Dressing 1 (0,6 m²)
- Degagement (12,2 m²)
- Dressing 2 (9,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Parking couvert

Rue

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Surface cave : 4,3 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Zinc
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone

À savoir

Charges / mois : 372,0 €
Taxe foncière : 2439 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 56
Charges courantes par an : 4463,64 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/12/2025

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

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01 88 60 21 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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