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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 86,36 m² NOGENT SUR MARNE - 94

Ref : 1458

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,36 m2 - Nogent Sur Marne - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cet appartement F4 de 86,36 m² est situé à Nogent-sur-Marne (94130), au dernier étage d'une copropriété en pierre de taille comptant 39 lots. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 36 m², d'une cuisine indépendante aménagée, d'une partie nuit avec 2 chambres (possibilité d'une 3ème), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien comprend également un parking couvert, une cave et un jardin. Le chauffage est collectif.

Le prix de vente s'élève à 399 000 €, soit 4 620,19 €/m². Les charges mensuelles sont de 419,43 € et la taxe foncière de 1 896 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) s'établit à 5 021,16 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (271 kWh/m²/an) ; classe GES E (59 kgCO₂/m²/an).

Description

APPARTEMENT AVEC VUE IMPRENABLE A VENDRE EN EXCLUSIVITE - NOGENT-SUR-MARNE !

Votre Agence CENTURY 21 de Nogent-sur-Marne vous présente cet appartement 4 pièces qui bénéficie d'une vue imprenable sur tout le Val-de-Marne. Il se situe au dernier étage d'une copropriété bien entretenue en pierre de taille. Le RER se trouve à 15 min à pied, les commerces du centre-ville et les écoles du secteur sont accessibles en 10 min.

Il se compose d'une entrée, un double séjour de 36 m2 avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, une partie nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Possibilité d'une 3ème chambre.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Contactez notre Agence au plus vite pour découvrir cet appartement bien agencé et baigné de lumière !

CENTURY21 Bords de Marne
23 rue Thiers
94130 NOGENT SUR MARNE
01 88 60 21 21

Vue globale

Surface totale : 86,4 m²
Surface habitable : 86,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m²)
- Séjour (36,4 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Degagement (5,5 m²)
- Placard (1,2 m²)
- Placard (1,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parking couvert

Imprenable

Général

Parking couvert : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudiere collective
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 419,4 €
Taxe foncière : 1896 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 39
Charges courantes par an : 5021,16 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Nastasia atanazievitch EI, agent commercial (RSAC 918418484)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bords de Marne

CENTURY 21 Bords de Marne

23 rue Thiers

94130 NOGENT SUR MARNE

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01 88 60 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,8/10

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