Appartement F4 à vendre 5 pièces - 87,97 m² ST MAUR DES FOSSES - 94

Appartement de type F4, 5 pièces dont 3 chambres, à La Varenne-Saint-Hilaire (94100). Surface de 87,97 m² Carrez et 96,33 m² de surface totale. Le bien est traversant et se situe dans une résidence en pierre de taille.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards (dont une grande ouverte sur le balcon), d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec coin buanderie et d'un WC indépendant. En annexes, une cave et une place de parking extérieure.

Un ballon d'eau chaude de 1 000 litres a été posé en 2023. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Charges de copropriété : 296 €. Taxe foncière : 1 722 €.

Proposé à la vente au prix de 395 000 €, soit 4 490,17 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire classe E (317 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 700 € et 2 350 € (base 2021).

À proximité : commerces, bus, bords de Marne et établissements scolaires à 5-10 minutes à pied.